Agence immobilière à Aubenas, Ardèche

À vendre à Saint-Cirgues-De-Prades (07) : propriété avec maison bioclimatique et gite indépendant

579 000 €
3 ch | 172 m2 | Terrain : 3480 m2 | St cirgues de prades
Dans la commune de Saint-Cirgues-De-Prades, portez-vous acquéreur d'une belle villa bioclimatique exposée plein sud avec un espace détente sous une véranda de 40,85 m2 avec un jacuzzi.
L'intérieur est constitué au rez de chaussée, d'une pièce de vie lumineuse de 55.15 m2 ouverte sur un très belle espace cuisine équipée faite de matériaux de qualité, un sejour, un coin repas, un bureau, une chambre, une salle d'eau. La surface habitable mesure environ 172 m2.
A l'étage, une chambre avec sa salle de bains et son accès à une terrasse privée, une autre chambre, une mezzanine, de nombreux placards de rangements.
Dehors, le domicile s'accompagne d'une terrasse occupant 28.53 m2 avec sa cuisine d'été exposée plein sud, ainsi qu'un grand terrain arboré de 3480 m2 (bois d'accacias) avec une piscine (filtration sel) cloturée.
Chauffage passif en demi saison et faisant office de climatisation l'été. Si besoin complété par une cheminée bois et radiateur.
La propriété propose également un gîte exposé EST-OUEST de 66m2 dont une pièce de vie lumineuse de 34,12 m2, 2 chambres et une salle d'eau, une lingerie, un wc et un sauna non equipé, le local technique de la piscine, sous lequel se trouve un garage privatif de 37 m2 avec une cave, chauffage fioul, menuisierie double vitrage.
Le prix d'achat s'élève à 579 000 € honoraires d'agence inclus. Pour tout renseignement complémentaire, n'hésitez pas à contacter l'agence THOMAS au 04-26-62-45-14

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Horaires d'ouverture de l'agence

Ouvert du lundi au samedi :

8h30-12h et 13h30-17h30

Agence Thomas
5, rue du 4 septembre
07200 AUBENAS (Ardèche)

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