Agence immobilière à Aubenas, Ardèche

Demeure Vallees D Antraigues Asperjoc 26 pièce(s) 442.53 m2

610 000 €
11 ch | 443 m2 | Terrain : 11549 m2 | VALLEES D ANTRAIGUES ASPERJOC
A découvrir sur la commune d'Antraigues sur Volane, ancien moulinage dans lequel se trouve un appartement privé de 160 m² comprenant une belle pièce de vie avec cuisine équipée, 4 chambres, une salle de bains, 2 wc, une terrasse indépendante, un abris voiture

Vous retrouverez également un gite 15 couchages d'environ 150 m² (vendu entièrement meublé, vaisselle et draps) composé d'une belle pièce de vie très lumineuse avec une cuisine semi professionnelle, 5 chambres dont 2 suites et toutes les autres ont également un point d'eau, en plus 2 autres douches, une salle d'eau, 3 WC

Un espace professionnel dédié entièrement à la formation et aux soins, d'environ 150 m²

2 salles de séminaires-réunions et 2 bureaux (ou chambres), coin cuisine, toilettes et salle d'eau avec accès terrasse en bois

Idéal pour formation yoga, massage, thérapie ou musiciens. Garage lumineux d'environ 250 m² donnant sur la Volane (fenêtres double vitrage, oscillo-battantes) idéal pour une salle polyvalente ou pour un artisan, commerçant, collectionneur

Accès voiture

La toiture a été refaite en 2008, toutes les menuiseries sont en doubles vitrage

Belle luminosité

Chauffage central installé sur le gîte et sur la maison d'habitation

Une chaudière à fioul, basse consommation « De Dietrich » puissante en parfait état de fonctionnement pour le chauffage central de tous les étages et pour la production d'eau chaude

3 circuits indépendants

3 cheminées tubées inox et 3 poêles-cheminée à bois (un dans la maison d'habitation et 2 dans les salles de séminaires du 2ème étage) Source privée pour remplissage piscine hors sol et arrosage

Droits d'eau perpétuel : Possibilité d'installer une turbine pour la production d'électricité - Béalière en très bon état

Accès directe à la rivière

La rentabilité du gite est d'environ 35000 euros/an et 30000 euros annuel pour l'espace formation

Pour plus de renseignements n'hésitez pas à contacter l'agence THOMAS !

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