Agence immobilière à Aubenas, Ardèche

Ancien moulinage du 19ème siècle situé à Antraigues sur Volane

610 000 €
11 ch | 443 m2 | Terrain : 11549 m2 | Antraigues sur volane
A découvrir sur la commune d'Antraigues sur Volane, ancien moulinage dans lequel se trouve un appartement privé de 160 m2 comprenant une belle pièce de vie avec cuisine équipée, 4 chambres, une salle de bains, 2 wc, une terrasse indépendante, un abris voiture.
Vous retrouverez également un gite 15 couchages d'environ 150 m2 (vendu entièrement meublé, vaisselle et draps) composé d'une belle pièce de vie très lumineuse avec une cuisine semi professionnelle, 5 chambres dont 2 suites et toutes les autres ont également un point d'eau, en plus 2 autres douches, une salle d'eau, 3 WC.
Un espace professionnel dédié entièrement à la formation et aux soins, d'environ 150 m2. 2 salles de séminaires-réunions et 2 bureaux (ou chambres), coin cuisine, toilettes et salle d’eau avec accès terrasse en bois. Idéal pour formation yoga, massage, thérapie ou musiciens…
Garage lumineux d'environ 250 m2 donnant sur la Volane (fenêtres double vitrage, oscillo-battantes) idéal pour une salle polyvalente ou pour un artisan, commerçant, collectionneur. Accès voiture.
La toiture a été refaite en 2008, toutes les menuiseries sont en doubles vitrage. Belle luminosité. Chauffage central installé sur le gîte et sur la maison d’habitation. Une chaudière à fioul, basse consommation « De Dietrich » puissante en parfait état de fonctionnement pour le chauffage central de tous les étages et pour la production d’eau chaude. 3 circuits indépendants.
3 cheminées tubées inox et 3 poêles-cheminée à bois (un dans la maison d’habitation et 2 dans les salles de séminaires du 2ème étage)
Source privée pour remplissage piscine hors sol et arrosage.
Droits d’eau perpétuel : Possibilité d’installer une turbine pour la production d’électricité - Béalière en très bon état.
Accès directe à la rivière.
La rentabilité du gite est d'environ 35000 €/an et 30000 € annuel pour l'espace formation.
Pour plus de renseignements n'hésitez pas à contacter l'agence THOMAS !

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Ouvert du lundi au samedi :

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5, rue du 4 septembre
07200 AUBENAS (Ardèche)

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